Gestión de reformas de viviendas

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  1. Me enseñas tus ideas, hablamos sobre tu presupuesto estimado y vemos tu propiedad.
  2. Analizo y estudio el estado del inmueble.
  3. Encajamos juntos el diseño de tus ideas y necesidades con la realidad existente. Te ayudo a mejorar la eficiencia energética, la luz, las instalaciones, los espacios…
  4. Analizo los costes y riesgos y preparo un presupuesto base para consultar.
  5. Estudiamos presupuestos de mercado y negociamos la contratación para elegir los mejores y más adecuados profesionales, contratistas, oficios…
  6. Te acompaño a elegir los materiales.
  7. Soy tus ojos: dirección, supervisión y control de la obra.
  8. Te mantendré informado de todo lo que acontece al respecto

¿Qué supone la contratación de este servicio?

  • Pago a cuenta inicial de 600€.
  • Los honorarios están en la franja del 8% (para superficies de más de 200m2) al 10% (menos de 200m2) del presupuesto de contrata incluyendo precio de materiales. Los dividiremos en tres pagos, o en certificaciones mensuales, según el tamaño del proyecto.
  • El ahorro final puede suponer entre un 20 y un 40 % del verdadero y real precio final de la misma obra sin gestión o sin coordinación.
  • Me importa mucho la realidad del presupuesto final. Sé presupuestarte cualquier posible incidente típico que acaba convirtiéndose en el quebradero de cabeza usual cuando no se cuenta con experiencia suficiente en el sector.
  • Ganas tranquilidad y sentirte seguro, ahorras dinero y preocupación.

¿Para quién es ideal este servicio?

  • Propietarios de viviendas
  • Inversores
  • Agencias y Gestores de Servicios Inmobiliarios y Home Staging

Gestión de rehabilitación, conservación y mantenimiento de edificios

  1. Me explicas las necesidades y el presupuesto. Estudio el estado del edificio y el alcance del proyecto.
  2. Te propongo el plan de trabajo y honorarios, sobre el 8% del PEM, negociamos y firmamos un contrato de servicios.
  3. Estudio las necesidades urbanísticas, preparo un anteproyecto para adecuar las necesidades a la realidad del inmueble. Aquí te ayudo a mejorar la eficiencia energética, la luz, las instalaciones, los espacios….Analizo costes y riesgos; Consulto la licencia a urbanismo.
  4. Preparo un pliego de condiciones para licitar la contratación del proyecto necesario para obtener la licencia urbanística precisa.
  5. Dirijo el proyecto en tu nombre con el profesional contratado.
  6. Preparo un pliego de condiciones para licitar las obras.
  7. Estudio los presupuestos de mercado, negocio y te asesoro en la contratación.
  8. Te acompaño a cerrar la financiación.
  9. Dirijo las obras en tu nombre, acompañamos a la DF y ayudo en las negociaciones con la contrata, siempre buscando el bien común: el desarrollo correcto de tu obra, dentro del presupuesto.
  10. Soy tus ojos: dirección, supervisión y control de la obra.
  11. Te mantengo informado de todo lo que acontece al respecto.
  12. Revisamos perfectamente el final del proyecto y la entrega de la obra; te asesoro en las garantías que queden pendientes, para recepcionar correctamente, al cabo del tiempo estimado.
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¿Para quién es ideal este servicio?

  • Empresas patrimoniales.
  • Propiedad Inmobiliaria.
  • Propietarios de edificios de uso terciario.
  • Comunidades de propietarios.
  • Empresas de Ingeniería y Facility Management

Coordino tus ideas con los proveedores necesarios para ejecutarlas

maria6277 de Las Rozas de Madrid, Madrid, ES en Houzz